Excelente oportunidade de investimento no bairro Santa Mônica ? São Pedro/SP! Sobrado versátil que une galpão comercial, área residencial com 2 casas , ideal para quem busca morar e empreender no mesmo local ou investir com segurança. No pavimento inferior, o imóvel conta com um galpão comercial de aproximadamente 120 m², equipado com escritório e banheiro, oferecendo excelente estrutura para atividades comerciais ou industriais leves. O sobrado foi construído em apenas metade do terreno, e a outra parte com casa térrea com 1 dormitório, sala e cozinha americana e 1 banheiro, agregando ainda mais valor ao imóvel. A área residencial é bem distribuída e moderna, composta por 1 dormitório com sacada, sendo suíte com box de vidro , sala com sacada integrada à cozinha com balcão e pé-direito alto, proporcionando conforto e ótima iluminação natural. Dispõe ainda de lavanderia coberta e, nos fundos, uma agradável área gourmet fechada com blindex, equipada com churrasqueira e pia, além de sala de apoio, banheiro externo, chuveirão e quintal.