Sitio Exuberante com 17.834m�, Casa Estilo Europeu e �rea de Expans�o Urbana

Refer�ncia CH0149

C�digo 123107

Fazenda / Sitio - Aceita Permuta
Venda ($2,875,000.00)
Centro Piracicaba SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Fazenda / Sitio

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 17834.00

�rea Privt. (m2) 400.00

Quartos 6

Su�tes 2

Banheiros 3

Vagas de Garagem 4

Valores e Opera��es

Venda $2,875,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta Sim

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade Piracicaba

Bairro Centro

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o N�o Informado

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel Apresentamos uma exuberante propriedade de 17.834 m�, localizada em uma vila rural hist�rica. Localizada no Bairro Batistada, em Piracicaba, esta propriedade insere-se em um vetor consolidado de expans�o urbana, com caracter�sticas altamente atrativas para investidores, incorporadores e desenvolvedores imobili�rios que buscam ativos fundi�rios com diferencial de localiza��o e potencial de crescimento. A regi�o apresenta um perfil de ocupa��o controlado, predominantemente composto por ch�caras e grandes �reas, o que favorece projetos planejados de m�dio e longo prazo, com foco em condom�nios residenciais, empreendimentos de alto padr�o, uso institucional ou solu��es comerciais integradas. O im�vel est� estrategicamente posicionado junto � Rodovia do A��car e ao futuro anel vi�rio, que far� a conex�o direta com a Rodovia dos Bandeirantes, integrando a �rea a um importante corredor log�stico e urbano regional. Essa infraestrutura vi�ria projeta ganhos expressivos de acessibilidade, liquidez e valoriza��o imobili�ria, fortalecendo o cen�rio para desenvolvimento e posterior comercializa��o. O Bairro Batistada destaca-se como uma �rea de transi��o entre o rural qualificado e a urbaniza��o planejada, oferecendo grandes glebas, baixa densidade atual e forte perspectiva de adensamento ordenado, fatores decisivos para viabilidade econ�mica, escalabilidade de projetos e seguran�a do investimento. Trata-se de um ativo imobili�rio estrat�gico, com potencial para incorpora��o residencial, desenvolvimento de condom�nios, retrofit institucional ou explora��o comercial, em uma regi�o com demanda crescente e excelente posicionamento log�stico. grandes glebas, baixa densidade atual e forte perspectiva de adensamento ordenado, fatores decisivos para viabilidade econ�mica, escalabilidade de projetos e seguran�a do investimento. Trata-se de um ativo imobili�rio estrat�gico, com potencial para incorpora��o residencial, desenvolvimento de condom�nios, retrofit institucional ou explora��o comercial, em uma regi�o com demanda crescente e excelente posicionamento log�stico. Caracter�sticas do Im�vel �rea total: 17.834 m� �rea constru�da: mais de 400 m� Casa principal com aproximadamente 300 m�, em estilo europeu r�stico Madeiramento de lei 6 dormit�rios, sendo 2 su�tes 3 banheiros 2 churrasqueiras Piscina de 55 mil litros Jatob� centen�rio, compondo um cen�rio �nico Ateli� Ed�cula Canil Garagem para 3 ve�culos Uma propriedade singular, que une natureza, sofistica��o, localiza��o estrat�gica e alto potencial de valoriza��o, ideal para morar, investir ou desenvolver projetos diferenciados. Informa��es e Agendamento de Visitas Denise Santana Corretora de Im�veis CRECI 262282-F WhatsApp: (19) 99939-7126 Entre em contato e descubra todos os detalhes desta propriedade exclusiva.

Ribeiro e Gobet Imobili�ria Ltda - (19) 99661-0889