Referência CH0149
Código 123107
Chácara Exuberante com 17.834m², Casa Estilo Europeu e àrea de Expansão Urbana - Batistada - Piracicaba
Fazenda / Sitio - Aceita Permuta
Venda ($2,875,000.00)
Centro Piracicaba SP
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel Fazenda / Sitio
Utilização Residencial/Comercial
Condição Aceita Permuta
Condomínio Não Informado
Quartos 6
Suítes 2
Banheiros 3
Salas 2
Vagas de Garagem 4
Cozinhas 2
Andar Não Informado
Área Total (m2) 17834.00
Área Privt. (m2) 400.00
Frente (m2) Não Informado
Lados (m2) Não Informado
Valores e Operações
Venda $2,875,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) Não Informado
Taxa de Incêndio Não Informado
Outras Taxas Não Informado
Financiamento Não
Carta de Crédito Não
Aceita FGTS Não
Aceita Permuta Sim
Localização do Imóvel
CEP Consulte
Estado (UF) São Paulo - SP
Cidade Piracicaba
Bairro Centro
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Não Informado
Descrição/Características
Características do Imóvel Não Informado
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Não Informado
Descrição do Imóvel Apresentamos uma exuberante propriedade de 17.834 m², localizada em uma vila rural histórica. Localizada no Bairro Batistada, em Piracicaba, esta propriedade insere-se em um vetor consolidado de expansão urbana, com características altamente atrativas para investidores, incorporadores e desenvolvedores imobiliários que buscam ativos fundiários com diferencial de localização e potencial de crescimento. A região apresenta um perfil de ocupação controlado, predominantemente composto por chácaras e grandes áreas, o que favorece projetos planejados de médio e longo prazo, com foco em condomínios residenciais, empreendimentos de alto padrão, uso institucional ou soluções comerciais integradas. O imóvel está estrategicamente posicionado junto à Rodovia do Açúcar e ao futuro anel viário, que fará a conexão direta com a Rodovia dos Bandeirantes, integrando a área a um importante corredor logístico e urbano regional. Essa infraestrutura viária projeta ganhos expressivos de acessibilidade, liquidez e valorização imobiliária, fortalecendo o cenário para desenvolvimento e posterior comercialização. O Bairro Batistada destaca-se como uma área de transição entre o rural qualificado e a urbanização planejada, oferecendo grandes glebas, baixa densidade atual e forte perspectiva de adensamento ordenado, fatores decisivos para viabilidade econômica, escalabilidade de projetos e segurança do investimento. Trata-se de um ativo imobiliário estratégico, com potencial para incorporação residencial, desenvolvimento de condomínios, retrofit institucional ou exploração comercial, em uma região com demanda crescente e excelente posicionamento logístico. grandes glebas, baixa densidade atual e forte perspectiva de adensamento ordenado, fatores decisivos para viabilidade econômica, escalabilidade de projetos e segurança do investimento. Trata-se de um ativo imobiliário estratégico, com potencial para incorporação residencial, desenvolvimento de condomínios, retrofit institucional ou exploração comercial, em uma região com demanda crescente e excelente posicionamento logístico. Características do Imóvel Área total: 17.834 m² Área construída: mais de 400 m² Casa principal com aproximadamente 300 m², em estilo europeu rústico Madeiramento de lei 6 dormitórios, sendo 2 suítes 3 banheiros 2 churrasqueiras Piscina de 55 mil litros Jatobá centenário, compondo um cenário único Ateliê Edícula Canil Garagem para 3 veículos Uma propriedade singular, que une natureza, sofisticação, localização estratégica e alto potencial de valorização, ideal para morar, investir ou desenvolver projetos diferenciados. Informações e Agendamento de Visitas Denise Santana Corretora de Imóveis CRECI 262282-F WhatsApp: (19) 99939-7126 Entre em contato e descubra todos os detalhes desta propriedade exclusiva.